Недвижимость

Алгоритм сдачи в аренду (передачи в безвозмездное пользование) недвижимого имущества

*В письме необходимо указать коэффициент спроса, приложить расчеты согласно пунктам 10 и 11 положения о порядке определения размера арендной платы при сдаче в аренду капитальных строений (зданий, сооружений), изолированных помещений, машино-мест, их частей утвержденного Указом Президента Республики Беларусь от 29.03.2012 № 150, срок аренды/безвозмездного пользования.

**В письме необходимо указать: балансодержателя, наименование объекта, адрес, характеристики (отопление, водоснабжение, электроснабжение, канализация, телефон, транспорт), площадь (общая, неиспользуемая), целевое использование, прямой договор или аукцион, коэффициент спроса, срок аренды/безвозмездного пользования.

***При сдаче в аренду/передаче в безвозмездное пользование имущества на срок более одного года учреждение образования направляет письмо в комитет «Витебскоблимущество» об исключении информации об имуществе из Единой базы. Если заключен договор почасовой аренды и есть возможность заключить договор аренды с другими претендентами, то информация из Единой базы не исключается.

Алгоритм вовлечения в хозяйственный оборот недвижимого имущества путем выставления его на аукцион

Информацию о неиспользуемом и неэффективно используемом имуществе, способах его вовлечения в хозяйственный оборот необходимо в обязательном порядке размещать
на официальном сайте и в социальных сетях учреждения образования.

Если аукцион признан несостоявшимся, комитет «Витебскоблимущество» проводит аукцион повторно.

*перечень документов, необходимых для выставления имущества на аукцион и подготовки проекта решения Витебского областного исполнительного комитета:

• Выписка из регистрационной книги о правах, ограничениях  прав на объект (в БТИ);
• Выписка из регистрационной книги о правах, ограничениях на земельный участок (в БТИ);
• Свидетельство о государственной регистрации объекта;
• Свидетельство о государственной регистрации земельного участка;
• Технический паспорт (ведомость технических характеристик) на объект;
• Фотография объекта;
• Акт о внутренней оценке с согласованием оценочной стоимости комитетом «Витебскоблимущество» (учреждение образования самостоятельно делает акт о внутренней оценке (либо заказывает оценку в специализированной организации) и вместе со всем пакетом документов направляет в областной орган управления, после чего весь пакет будет направлен в комитет «Витебскоблимущество» с просьбой согласования оценочной стоимости);
• Документ, подтверждающий государственную регистрацию юридического лица;
• Акт инвентаризации капитальных строений;
• Акты разграничения (учреждение образования делает запрос на: теплосети, водоканал, электросети и МЧС (по объектам гражданской обороны));
• Акт физического износа (учреждение образования собирает комиссию и оценивает, если физический износ менее 50%, то акт физического износа не нужен; если физический износ 50% и более учреждение образования заказывает акт физического износа в специализированной организации);
• Иные документы (при необходимости).